За каждым фактом — архитектура, история и характер Северной столицы
Клубный дом «Новгородская 8» от ГК ФСК — новый проект в районе Пески, в тихом центре Петербурга. Если вы о нем еще не слышали, самое время познакомиться. Вот семь фактов, которые дадут представление о доме и о месте, где он появится.
Факт 1. Где строят клубный дом «Новгородская 8»?
На Новгородской улице в Песках, районе с необычной историей.
Десять тысяч лет назад здесь бушевало море, оставив песчаную гряду — самое высокое место в центре, которое ни разу не затапливало при наводнениях. В этом районе жили Гоголь и Достоевский, а на улице Бассейной — сегодня это Некрасова — обитал тот самый рассеянный из стихотворения Маршака.
При всем этом Пески долго оставались в тени — исторический центр, но без точек притяжения, ради которых сюда хотелось бы заглянуть. Все изменилось с появлением Невской ратуши — делового квартала, который притянул на Новгородскую рестораны, офисы и новую публику.
Сейчас на территории ТЭЦ 1897 года, напротив будущего дома, готовится арт-кластер: Центр танца Дианы Вишнёвой с трансформируемым залом, рестораны, спортивный комплекс. В пешей доступности уже работают «Третий кластер» и площадка «АТС» на Некрасова.
- Рестораны. Duo, Ginza, Italy Group, «Траттория Аллорино», Mircuccio — все в пределах пятнадцати минут пешком. Можно выбирать кухню под настроение и не повторяться неделями.
- Продукты. «ВкусВилл» — на Суворовском, «Супер Лента» — на Новгородской. Оба супермаркета — в нескольких минутах от дома.
- Спорт. Hood Gym — рядом с домом. Если после тренировки хочется расслабиться, в районе есть спа Asia Time.
- Дети. В районе больше пятидесяти детских садов и двадцать пять школ. Детский клинический центр — в пешей доступности, не придется ехать через весь город на прием.
- Прогулки. До Таврического сада — двадцать минут пешком через тихие улицы. До Невского — десять. А ближе всего Овсянниковский сквер и Некрасовский сад, куда можно выйти просто подышать.
Факт 2. Почему архитектура «Новгородской 8» именно такая?
Когда смотришь на рендеры, возникает ощущение, что дом — уже часть Новгородской улицы. Он вписывается в окружение настолько органично, что сложно поверить, что это новое здание. И это не случайность.
Цвет фасада взят из палитры самого города — основой стала бело-золотистая гамма Главного штаба и Адмиралтейства. Бежевые и песочные оттенки облицовки перекликаются с соседними доходными домами, а темные рамы витражей — с графичностью деревьев в местных скверах.
Фасад облицован архитектурным фибробетоном — по глубине цвета и тактильности он напоминает натуральный камень, но дает архитекторам больше свободы в деталях.
Проект разработало бюро «А. Лен» — одно из наиболее известных в Петербурге. А архитектурный стиль дома создал Сергей Орешкин, заслуженный архитектор РФ. Он называет его контекстным модернизмом: дом не копирует окружение, а продолжает его.
Факт 3. Что будет внутри квартир?
Планировки. Вариантов десятки — и каждая продумана под конкретный сценарий жизни. Переходите на сайт, чтобы подобрать свою.
Потолки и окна. Высота потолков — до 3,3 метра. Окон в квартирах непривычно много: не только в комнатах и на кухне, но и в некоторых ванных. А французские распашные двери и двустворчатые окна открывают вид на улицу во всю стену.
Балконы и террасы. В каждой квартире — балкон, лоджия или терраса с панорамным остеклением. Архитекторы сдвинули второй корпус от линии застройки и добавили угловые панорамные окна, чтобы с верхних этажей открывался вид на Смольный собор, Большеохтинский мост и Неву.
Инженерия. О ней позаботились на уровне всего дома. Вентиляция с рекуперацией тепла подает очищенный воздух в квартиру — открывать окна для проветривания не нужно. Вода проходит пять ступеней очистки и УФ-обеззараживание еще до того, как попадает в кран. Звукоизоляция — многослойные полы и входные двери с повышенной звукоизоляцией (от 32 дБ). Дома тихо, и это не зависит от того, что происходит снаружи.
«Новгородская 8» предлагает варианты планировок от студий на 22 м² до резиденций на 142 м². На этаже — от трех квартир. Это создает ту самую камерность, ради которой выбирают клубный дом, а не жилой комплекс.
Есть даже коллекционные квартиры, двухуровневые резиденции с террасами и с видами на Смольный собор и исторический центр.
- Первый этаж — личное пространство: спальни, кабинет, гардеробные. Все, что связано с отдыхом и уединением, остается внизу.
- Второй — для жизни с другими: просторная кухня-гостиная с шеф-зоной, где удобно принимать гостей и готовить вместе.
Факт 4. Что за пределами квартиры?
Места общего пользования, которые не уступают самому жилью.
К примеру, холлы спроектированы бюро Syntaxis — обладателем премии Best for Life Design Award. Черно-белая плитка на полу как отсылка к парадным доходных домов начала прошлого века, стены из мрамора с узором, напоминающим о древних песках. Двери, лифты и детали — в приглушенном золоте на фоне черных панелей.
А еще:
- Фитнес-зал. Доступен только жителям дома. Вы спускаетесь на лифте и тренируетесь в тишине — тут не бывает людей с разовыми абонементами и случайных посетителей.
- «Пространство красоты». Не отправляетесь в салон через пару улиц, а спускаетесь на этаж ниже. Массажист, косметолог или барбер приходят сюда и принимают в камерной обстановке.
- Детская комната. Отдельное помещение с ярким дизайном и большим окном. Пока вы на фитнесе или массаже, ребенок проводит время именно здесь.
Факт 5. Чем удивителен двор?
Когда L.BURO — лучшая ландшафтная компания России 2025 года — взялась за двор «Новгородской 8», отправной точкой стала история самого места. Десять тысяч лет назад здесь было море. Оно отступило, оставив песчаную гряду — и именно эта память легла в основу ландшафта.
Отсюда золотисто-бежевые оттенки материалов, натуральное дерево и камень. Формы дорожек и настилов повторяют плавные линии дюн. L.BURO называет это «контурами в духе северного модерна» — когда природное и рукотворное существуют рядом, не споря друг с другом.
Двор устроен так, чтобы в нем хотелось задержаться. Волнообразные настилы ведут мимо водных чаш и цветников, в тени деревьев спрятаны места для отдыха. Для детей — игровые зоны, для спорта — тренажеры и велопарковки. В парадной зоне — авторские арт-объекты скульптора В. Полякова, которые несут, по его словам, «медитативную, созерцательную функцию».
Факт 6. Кто строит и когда сдача?
За «Новгородской 8» стоит ГК ФСК. Компания на рынке с 2005 года — за это время построила больше пятидесяти жилых комплексов по всей России, от Москвы до Приморского края. Входит в топ-5 крупнейших девелоперов страны по рейтингу ЕРЗ и занимает лидирующее место в рейтинге уверенности застройщиков по версии Forbes.
«Новгородская 8» — флагманский проект ФСК в Петербурге. Строительство ведется одной очередью — весь дом будет готов одновременно. Сдача — второй квартал 2027 года.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт клубного дома «Новгородская 8» и изучить доступные планировки квартир. Для получения консультации оставляйте заявку.